Στην ευνοϊκότερη περίοδο της τελευταίας τριετίας ως προς το κόστος δανεισμού βρίσκεται η κυπριακή αγορά, καθώς τα επιτόκια για τις βασικές κατηγορίες δανείων υποχώρησαν σημαντικά τον Φεβρουάριο του 2026. Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία της Κεντρικής Τράπεζας, η τάση αποκλιμάκωσης του κόστους χρήματος ενισχύει τη ζήτηση, με τις επιχειρήσεις και τα νοικοκυριά να σπεύδουν για νέα χρηματοδότηση.

Ανάσα για τις επιχειρήσεις και επενδυτική κινητικότητα

Ο επιχειρηματικός κόσμος επωφελείται από τη σταδιακή μείωση των επιτοκίων, η οποία είναι πλέον εμφανής σε όλες τις κλίμακες δανεισμού. Συγκεκριμένα, το μέσο επιτόκιο για επιχειρηματικά δάνεια άνω του 1 εκατομμυρίου ευρώ υποχώρησε στο 4,15% τον φετινό Φεβρουάριο, σημειώνοντας σημαντική πτώση από το 5,94% που ίσχυε δύο χρόνια πριν.

Ανάλογη είναι η εικόνα και για τα μικρότερα επιχειρηματικά δάνεια (έως 1 εκατ. ευρώ), όπου το επιτόκιο διαμορφώθηκε στο 4,22%. Η μείωση αυτή φαίνεται να «ξεκλειδώνει» νέα κεφάλαια για την αγορά, καθώς τα καθαρά νέα δάνεια προς εταιρείες κατέγραψαν αύξηση, αγγίζοντας συνολικά τα 184,8 εκατομμύρια ευρώ για τον μήνα Φεβρουάριο.

Σε τροχιά ανόδου η στεγαστική πίστη

Ιδιαίτερα ενθαρρυντικά είναι τα στοιχεία για όσους αναζητούν χρηματοδότηση για αγορά κατοικίας. Το στεγαστικό επιτόκιο μειώθηκε στο 3,45%, επίπεδο αισθητά χαμηλότερο από το 4,61% της αντίστοιχης περσινής περιόδου. Η εξέλιξη αυτή οδήγησε σε αύξηση της ροής νέων στεγαστικών δανείων, τα οποία ανήλθαν στα 115,1 εκατομμύρια ευρώ.

Μάλιστα, η Κύπρος καταγράφει μια αξιοσημείωτη πρωτιά σε ευρωπαϊκό επίπεδο, καθώς τα επιτόκια για νέα στεγαστικά δάνεια παραμένουν κατά 0,4 ποσοστιαίες μονάδες χαμηλότερα από τον διάμεσο όρο της Ευρωζώνης, καθιστώντας την εγχώρια αγορά άκρως ανταγωνιστική.

Η εικόνα στα καταναλωτικά δάνεια

Στον αντίποδα, τα καταναλωτικά δάνεια παραμένουν το πιο «ακριβό» προϊόν, παρά την οριακή μείωση του επιτοκίου στο 7,12% τον Φεβρουάριο. Αν και το κόστος παραμένει υψηλότερο σε σχέση με το 2023 και το 2024, η ζήτηση δεν φαίνεται να κάμπτεται, με τα νέα καθαρά δάνεια της κατηγορίας να αυξάνονται στα 20,1 εκατομμύρια ευρώ.

Πλήρης ευθυγράμμιση με την Ευρωζώνη

Η Κεντρική Τράπεζα επισημαίνει ότι η μετάδοση της νομισματικής πολιτικής στην Κύπρο –τόσο κατά τη φάση της σύσφιξης όσο και κατά τη φάση της χαλάρωσης– κινείται σε πλήρη ευθυγράμμιση με τις υπόλοιπες χώρες της Ευρωζώνης. Η σύγκλιση αυτή είναι πλέον τόσο έντονη, που στα υφιστάμενα υπόλοιπα δανείων η διαφορά με τον ευρωπαϊκό μέσο όρο έχει σχεδόν μηδενιστεί για τα νοικοκυριά, ενώ για τις επιχειρήσεις περιορίζεται στο 0,4%.

Η τρέχουσα τάση υποδηλώνει μια σταθεροποίηση του τραπεζικού συστήματος σε ένα περιβάλλον χαμηλότερων επιτοκίων, γεγονός που δημιουργεί προσδοκίες για περαιτέρω τόνωση της οικονομικής δραστηριότητας τους επόμενους μήνες.