Η γεωργική γη αποτελεί την κατηγορία ακινήτων με το μεγαλύτερο ποσοστό στις εκποιήσεις που πραγματοποιήθηκαν στην Κύπρο κατά την περίοδο από τον Ιανουάριο του 2022 μέχρι και τον Μάρτιο του 2026.

Σύμφωνα με ανάλυση της Κεντρικής Τράπεζας Κύπρου, η οποία δημοσιεύθηκε στο The CBC Blog με θέμα το νομοθετικό πλαίσιο των εκποιήσεων στην Κύπρο, το 61% των ακινήτων που εκποιήθηκαν κατά την υπό εξέταση περίοδο αφορούσε γεωργική γη.

Οι κατοικίες και τα διαμερίσματα, είτε πρόκειται για έτοιμα ακίνητα είτε για ακίνητα υπό ανέγερση, αντιστοιχούν στο 18% των εκποιήσεων, ενώ οι κύριες κατοικίες αντιστοιχούν στο 6%.

Οι υποθέσεις μετά την ειδοποίηση εκποίησης

Η ανάλυση της Κεντρικής Τράπεζας εξετάζει παράλληλα την πορεία των υποθέσεων στις οποίες είχε αποσταλεί ή επιδοθεί ειδοποίηση εκποίησης.

Σύμφωνα με τα στοιχεία, περίπου 30% των υποθέσεων διευθετήθηκε μέσω συναινετικής συμφωνίας μεταξύ των εμπλεκόμενων μερών.

Παράλληλα, περίπου 5% των υποθέσεων βρίσκεται στο στάδιο της διαπραγμάτευσης.

Οι συναινετικές συμφωνίες

Η Κεντρική Τράπεζα καταγράφει επίσης την κατηγορία των ακινήτων που αφορά τις υποθέσεις οι οποίες διευθετούνται μέσω συναινετικής συμφωνίας.

Στη συγκεκριμένη κατηγορία, η γεωργική γη αντιστοιχεί στο 42%, ενώ οι κύριες κατοικίες στο 22%. Οι κατοικίες και τα διαμερίσματα, έτοιμα ή υπό ανέγερση, αντιστοιχούν στο 21%.

Η ανάλυση καταγράφει μεταβολές στη σύνθεση των υποθέσεων που διευθετούνται μέσω συμφωνιών κατά τα τελευταία τρίμηνα, μεταξύ άλλων και σε σχέση με τις κύριες κατοικίες και τις κατοικίες ή τα διαμερίσματα.

Η εκποίηση ως έσχατο μέτρο

Στο άρθρο της, η Κεντρική Τράπεζα αναφέρεται στον ρόλο του νομοθετικού πλαισίου των εκποιήσεων στη χρηματοπιστωτική σταθερότητα.

Όπως σημειώνει, η εκποίηση θα πρέπει να αποτελεί έσχατο μέτρο, αφού προηγουμένως εξεταστούν λύσεις αναδιάρθρωσης.

Παράλληλα, επισημαίνεται η σημασία ενός αποτελεσματικού πλαισίου για τη διαχείριση των μη εξυπηρετούμενων οφειλών και τη διασφάλιση της χρηματοπιστωτικής σταθερότητας.

Η ανάλυση αφορά την περίοδο Ιανουαρίου 2022 έως Μαρτίου 2026 και παρουσιάζει στοιχεία τόσο για τις ολοκληρωμένες εκποιήσεις όσο και για την πορεία των υποθέσεων μετά την αποστολή ή επίδοση σχετικής ειδοποίησης.