Συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία οι τιμές των κατοικιών στην Κύπρο, με τον Γενικό Δείκτη Τιμών Κατοικιών της Κεντρικής Τράπεζας της Κύπρου (ΚΤΚ) να καταγράφει νέα σημαντική αύξηση κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026.

Ο δείκτης ανήλθε στις 109,7 μονάδες, σημειώνοντας ετήσια αύξηση 8,5%, ενώ σε τριμηνιαία βάση ενισχύθηκε κατά 2,4%, επιβεβαιώνοντας τη διατήρηση της ανοδικής τάσης στην αγορά ακινήτων.

Σύμφωνα με την ΚΤΚ, η εξέλιξη των τιμών συνδέεται με τη σθεναρή ζήτηση για αγορά κατοικιών, τόσο από ξένους όσο και από εγχώριους αγοραστές, ενώ παράλληλα το κατασκευαστικό κόστος εξακολουθεί να κινείται ανοδικά.

Τα διαμερίσματα καταγράφουν τη μεγαλύτερη άνοδο

Αναλυτικότερα, ο Δείκτης Τιμών Οικιών κατέγραψε ετήσια αύξηση 5,8% το δεύτερο τρίμηνο του 2026, με την ανοδική του πορεία να επιταχύνεται.

Στα διαμερίσματα, η ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,9%, αν και σε σχέση με το προηγούμενο διάστημα καταγράφεται επιβράδυνση του ρυθμού ανόδου.

Η εικόνα αυτή καταδεικνύει ότι οι τιμές των διαμερισμάτων εξακολουθούν να κινούνται με υψηλότερους ρυθμούς σε σχέση με τις οικίες.

Στο 10% η άνοδος στην Αμμόχωστο

Σε επίπεδο επαρχιών, ανοδική πορεία στις τιμές κατοικιών καταγράφηκε κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026 στις περισσότερες περιοχές της Κύπρου.

Η μεγαλύτερη ετήσια αύξηση καταγράφηκε στην Αμμόχωστο, με 10%, ενώ ακολούθησαν η Λάρνακα με 9,8% και η Πάφος με 9,6%.

Στη Λεμεσό, η αύξηση διαμορφώθηκε στο 7,8%, παρουσιάζοντας επιβράδυνση σε σχέση με το προηγούμενο διάστημα.

Στη Λευκωσία, οι τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,7% σε ετήσια βάση.

Σύμφωνα με την ΚΤΚ, ο ρυθμός αύξησης των τιμών επιταχύνθηκε στις επαρχίες Λευκωσίας, Λάρνακας, Πάφου και Αμμοχώστου, ενώ στη Λεμεσό καταγράφηκε επιβράδυνση.

Αυξήθηκαν κατά 15,4% τα πωλητήρια έγγραφα

Την ίδια ώρα, τα στοιχεία για τη δραστηριότητα στην αγορά ακινήτων δείχνουν σημαντική ενίσχυση της ζήτησης.

Με βάση τα στοιχεία του Τμήματος Κτηματολογίου και Χωρομετρίας, κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026 κατατέθηκαν 5.298 πωλητήρια έγγραφα, έναντι 4.592 την αντίστοιχη περίοδο του 2025.

Πρόκειται για ετήσια αύξηση 15,4%.

Η ΚΤΚ αποδίδει την αύξηση κυρίως στην ενισχυμένη ζήτηση από ξένους αγοραστές, ενώ θετική, αλλά πιο συγκρατημένη, ήταν και η συμβολή των εγχώριων αγοραστών.

Περισσότερες οικοδομικές άδειες

Ανοδική εικόνα καταγράφεται και από την πλευρά της προσφοράς, με την οικοδομική δραστηριότητα να ενισχύεται.

Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, ο αριθμός των εγκεκριμένων αδειών οικοδομής αυξήθηκε κατά 63,7% την περίοδο Ιανουαρίου–Μαΐου 2026, φτάνοντας τις 8.978 μονάδες, έναντι 5.484 την αντίστοιχη περίοδο του προηγούμενου έτους.

Η ΚΤΚ σημειώνει ότι τα στοιχεία παραπέμπουν σε συνεχιζόμενη ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας και κατά το δεύτερο τρίμηνο του έτους.

Παράλληλα, οι Έρευνες Οικονομικής Συγκυρίας της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για τον Ιούνιο του 2026 δείχνουν σταδιακή βελτίωση της προσφοράς, καθώς ο δείκτης διασποράς για την κατασκευαστική δραστηριότητα των τελευταίων τριών μηνών παρέμεινε σε θετικό επίπεδο.

Η εικόνα που διαμορφώνεται στην αγορά ακινήτων συνδυάζει, συνεπώς, ισχυρή ζήτηση, αυξημένες συναλλαγές και ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας, ενώ οι τιμές εξακολουθούν να καταγράφουν σημαντικούς ετήσιους ρυθμούς ανόδου.