Με σημαντικές διαφορές στις τιμές από περιοχή σε περιοχή κινήθηκε η αγορά μεταχειρισμένων διαμερισμάτων στη Λευκωσία το 2025, με την Έγκωμη να διατηρεί την πρώτη θέση ως η ακριβότερη περιοχή και τον Δήμο Λευκωσίας να καταγράφει τις χαμηλότερες διάμεσες τιμές.

Σύμφωνα με ανάλυση της G&P Lazarou Estate Agents, η οποία βασίζεται σε δεδομένα της AskWire, οι διάμεσες τιμές μεταπώλησης διαμερισμάτων κυμάνθηκαν από €1.364 μέχρι €2.120 ανά σταθμισμένο τετραγωνικό μέτρο, αποτυπώνοντας τις διαφορετικές συνθήκες που επικρατούν στην αγορά ακινήτων της πρωτεύουσας.

Στην κορυφή της κατάταξης βρίσκεται η Έγκωμη, με €2.120 ανά τετραγωνικό μέτρο, ενώ ακολουθούν το Γέρι με €1.755 και η Λακατάμια με €1.732. Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφηκαν στον Δήμο Λευκωσίας, όπου η διάμεση τιμή περιορίστηκε στα €1.364 ανά τετραγωνικό μέτρο.

Πού βρίσκονται οι ακριβότερες και οι φθηνότερες περιοχές

Η κατάταξη των περιοχών της Λευκωσίας με βάση τις διάμεσες τιμές μεταπώλησης διαμερισμάτων για το 2025 διαμορφώνεται ως εξής:

Έγκωμη: €2.120/τ.μ.

Γέρι: €1.755/τ.μ.

Λακατάμια: €1.732/τ.μ.

Τσέρι: €1.660/τ.μ.

Λατσιά: €1.659/τ.μ.

Άγιος Δομέτιος: €1.646/τ.μ.

Αγλαντζιά: €1.622/τ.μ.

Στρόβολος: €1.415/τ.μ.

Δήμος Λευκωσίας: €1.364/τ.μ.

Οι διαφορές αποτυπώνονται και στο κόστος αγοράς ενός διαμερίσματος 100 σταθμισμένων τετραγωνικών μέτρων. Με βάση τις διάμεσες τιμές, η αξία του υπολογίζεται περίπου στις €212.000 στην Έγκωμη, στις €175.500 στο Γέρι, στις €173.200 στη Λακατάμια, στις €141.500 στον Στρόβολο και στις €136.400 στον Δήμο Λευκωσίας.

Η Λακατάμια πήρε το μεγαλύτερο άλμα σε πέντε χρόνια

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει η πορεία των τιμών την τελευταία πενταετία, από το 2020 μέχρι το 2025. Όλες οι περιοχές που περιλαμβάνονται στην ανάλυση κατέγραψαν αύξηση, ωστόσο ο ρυθμός ανόδου διέφερε σημαντικά.

Τη μεγαλύτερη ποσοστιαία αύξηση σημείωσε η Λακατάμια, όπου οι διάμεσες τιμές μεταπώλησης αυξήθηκαν κατά 19,9%, από €1.445 ανά τετραγωνικό μέτρο το 2020 σε €1.732 το 2025.

Ακολουθεί η Έγκωμη με αύξηση 17,6%, καθώς οι τιμές ανέβηκαν από €1.804 σε €2.120, ενώ στο Γέρι η άνοδος έφτασε το 16,9%, από €1.501 σε €1.755.

Στον Δήμο Λευκωσίας καταγράφηκε αύξηση 12%, με τη διάμεση τιμή να ανεβαίνει από €1.218 σε €1.364, ενώ στα Λατσιά η άνοδος διαμορφώθηκε στο 11,9%.

Μικρότερες αυξήσεις σημειώθηκαν στον Άγιο Δομέτιο, με 8,5%, και στην Αγλαντζιά, με 4,7%.

Στην τελευταία θέση βρίσκεται ο Στρόβολος, όπου η αύξηση των διάμεσων τιμών περιορίστηκε μόλις στο 1,8%, από €1.390 ανά τετραγωνικό μέτρο το 2020 σε €1.415 το 2025.